Документация по планировке территории линейных объектов в 2022 году: состав, содержание, порядок подготовки. Публичные сервитуты
В рамках курса рассматриваются последние изменения законодательства о линейных объектах; подробно рассматриваются все юридические нюансы подготовки, согласования и утверждения проекта планировки и проекта межевания территории линейных объектов, а также детально анализируются вопросы установления публичных сервитутов.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Место проведения
г. Санкт-Петербург, ул. Петропавловская, д. 4, литер А. Станция метро «Петроградская».
Программа обучения
Общие сведения о документации по планировке территории.
- Система градостроительного законодательства. Градостроительное законодательство — в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
- Предмет правового акта. Понятие градостроительной деятельности.
- Система градостроительных документов.
- Территориальное планирование — основание для подготовки документации по планировки территории линейных объектов.
- Содержание документации по планировке территории (на примере схемы территориального планирования субъекта РФ).
- Критерий определения местоположения объектов.
- Документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории.
- Обязательность подготовки документации по планировке для линейных объектов. Исключения.
- Инженерные изыскания для документации по планировке линейных объектов.
- Линейный объект— элемент планировочной структуры. Выделение элемента планировочной структуры.
- Одна из целей проекта планировки — определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства (не только объектов федерального, регионального или местного значения).
- Виды объектов федерального, регионального, местного значения.
Проект планировки территории линейных объектов.
- Часть 4 статьи 411 Градостроительного кодекса РФ — состав и содержание проектов планировки всех линейных объектов устанавливаются постановлением правительства РФ от 12 мая 2017 года № 564 (ПП564).
- Два примера по 564-му.
- Структура проекта планировки пункты 7-9 ПП564.
- Буквально толкование. Точные наименования.
- Раздел 1 проекта планировки: графические материалы.
- Чертёж красных линий.
- Определение красных линий. Красные линии линейных объектов.
- Красные линии — существующие, устанавливаемые, отменяемые.
- Перечень координат характерных точек красных линий — приложение к чертежу красных линий.
- Отмена красных линий линейных объектов.
- Примечания на чертежах.
- Отображение сведений, не предусмотренных ПП564.
- Требования к оформлению чертежей документации по планировке территории.
- Схема компоновки листов, ориентации «Север-Юг», стадия ППТ/ПМТ.
- Возможность пересечения красных линий.
- Чертёж границ зоны планируемого размещения линейных объектов.
- Объединение чертежей.
- Постоянный и временный отвод.
- Публичные сервитуты для линейных объектов — подробный анализ.
- Чертёж границ зоны планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
- Раздел 2. Основные характеристики, градостроительные регламенты и линейные объекты, исторические поселения, необходимость осуществления мероприятий.
- Раздел 3. Графические материалы по обоснованию проекта планировки территории — анализ схем.
- Раздел 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка. Приложения к разделу 4.
- Титульные листы для материалов инженерных изысканий.
- Письма о согласовании документации.
Проект межевания территории линейных объектов.
- Подготовка проекта межевания — по ПП564 (нововведение).
- Цели проекта межевания.
- Проект межевания — основная часть и материалы по обоснованию.
- Наиболее частые способы образования земельных участков — образование из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, раздел земельных участков.
- Основные правила образования земельных участков.
- Изменяемые земельные участки — 3 случая.
- Территории общего пользования и имущество общего пользования.
- Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- Образование лесных участков — в проекте межевания.
- Сведения о границах территории проекта межевания территории.
- Чертёж межевания территории.
- Материалы по обоснованию — анализ текстовых и графических материалов.
Порядок подготовки документации по планировки территории линейных объектов.
- Различение статьей 45 и 46 Градостроительного кодекса РФ.
- Части 1-2 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. Публичные органы власти и лица, указанные в части 1.1 статьи 45.
- Порядок подготовки документации по планировке территории на федеральном уровне.
- С 1 января 2017 года — для подготовки документации по планировке обязательны инженерные изыскания. Обоснование — документация по планировке является основой для проектной документации.
- Согласование документации по планировки территории — уполномоченные органы и предметы согласования.
- Проблема межселенных территорий.
- Порядок подготовки документации по планировке территории на местном уровне.
- Подготовка документации по планировке территории на территории исторического поселения.
- Внесение изменений в документацию по планировке территории.
- Необходимость внесения изменений в документацию, принятую на других уровнях публичной власти, в частности, в правила землепользования и застройки.
Линейные объекты магистральной инфраструктуры — новое правовое регулирование.