Ценообразование и сметное нормирование проектных и изыскательских работ (ПИР) в 2024 году

Изменения в основных нормативно-законодательных документах системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве 2024 года.

• Градостроительный кодекс РФ (№ 190-ФЗ в редакции от 19.12.2022, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 03.02.2023 года).
• Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ.
• Разъяснения положений приказов Минстроя РФ.
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом Минрегионразвития РФ от 29.12.2009 № 620.

• НПО — расчет стоимости в зависимости от натурального показателя объекта.
• ОСС — расчет стоимости ПИР в процентах от стоимости строительства.
• 3П — Расчет стоимости ПИР на основании фактических трудозатрат проектировщиков.

Порядок ценообразования в области проектирования в зависимости от источника финансирования.

• Федеральный бюджет (СБЦ и МНЗ).
• Московский городской бюджет (МРР).
• Частные инвестиции (ведомственные инвестиции).
• Московский городской бюджет (МРР).
• Частные инвестиции (ведомственные инвестиции).

Виды изыскательских работ и порядок расчета их стоимости.

• Геологические и геодезические изыскания.
• Инженерные изыскания и экологические изыскания.
• Расчет инженерных изысканий на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год.

Задание на проектирование (техническое задание).

• Технические требования.
• Порядок формирования.
• Разбор примера ТЗ на новое строительство.
• Разбор примера ТЗ на капитальный ремонт и/или реконструкцию.

Определение факторов влияющих на корректировку базовых нормативов при составлении смет на ПИР.

• Расчет корректирующих ценообразующих коэффициентов.
• Расчёт корректирующих коэффициентов при наличии усложняющих или упрощающих факторов проектирования.
• Учет инфляционных изменений (индексы пересчета).
• Правила перехода стоимости проектных работ к уровню цен 2001 года к стоимости проектных работ по объекту-представителю в уровне цен 2000 года.

Расчет стоимости ПИР на разные виды строительства в зависимости от натурального показателя объекта (НПО):

• Новое строительство.
• Капитальный ремонт.
• Реконструкцию и/или расширение и/или техническое перевооружение.
• Правила определения затрат на подготовку проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели (BIM/ТИМ).

Расчет стоимости ПИР на основе стоимости строительства (ОСС) и на основании фактических трудозатрат проектировщиков (3П):

• Подбор исходных данных из справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства.
• Расчет на основе ОСС.
• Расчет на основе 3П.
• Обзор разъяснений ОАО «ЦЕНТРИВЕСТпроет», ведущей организации по подготовке нормативно-технических и организационно-методических документов в области ценообразования и сметного нормирования стоимости ПИР.

Итоговое тестирование. Практика проверки сметного расчета.

Ответы на вопросы по итогу тестирования.