Новые существенные условия в договорах теплоснабжения: что добавили в 2025 году

Отношения в сфере поставки тепловой энергии регулируются договорами теплоснабжения. Порядок организации заключения таких договоров, их существенные условия, порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров установлены постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 № 808. В 2025 году существенные условия договоров теплоснабжения скорректировали. О том, что должен содержать договор и о поправках рассказали в материале.

Отношения в сфере поставки тепловой энергии регулируются договорами теплоснабжения. Порядок организации заключения таких договоров, их существенные условия, порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров установлены постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 № 808.

В 2025 году существенные условия договоров теплоснабжения скорректировали (ПП РФ от 31 марта 2025 № 408). О том, что должен содержать договор и о поправках рассказали в материале.

Какие существенные условия содержит договор теплоснабжения 

Существенные условия договора теплоснабжения приведены в разделе III ПП РФ от 8 августа 2012 № 808. При этом есть ряд отличий для договоров теплоснабжения потребителей с единой теплоснабжающей организацией в ценовых зонах теплоснабжения (таблица 1).

Справка! Ценовая зона теплоснабжения — это населённый пункт (поселение, городской округ), в котором цены на тепловую энергию, поставляемую единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения, для конечных потребителей ограничены установленным государством предельным (максимальным) уровнем. Остальные цены определяются по соглашению сторон договора. 

Предельный уровень цены рассчитывается по математической формуле в соответствии с Правилами определения в ценовых зонах теплоснабжения предельного уровня цены на тепловую энергию, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 15 декабря 2017 № 1562.

Единая теплоснабжающая организация (ЕТО) – это основной поставщик теплоэнергии в определённой системе теплоснабжения, в обязанности которого входит обеспечение теплоэнергией всех потребителей в зоне деятельности. Также ЕТО ответственна за надёжность и качество теплоснабжения.

Присвоение статуса ЕТО осуществляется уполномоченным органом власти одновременно с утверждением схемы теплоснабжения.

Претендовать на статус ЕТО может организация, владеющая или управляющая крупнейшими теплоисточниками в зоне теплоснабжения (ТЭЦ, котельными), либо владеющая большей частью тепловых сетей.

Таблица 1. Существенные условия договоров теплоснабжения

Существенные условия договора теплоснабжения

Существенные условия договора теплоснабжения потребителей с единой теплоснабжающей организацией в ценовых зонах теплоснабжения

1)     договорный объём теплоэнергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

2)     величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, технологические процессы, горячее водоснабжение), параметры качества теплоснабжения, режим потребления теплоэнергии (мощности) и (или) теплоносителя;

3)     сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4)     ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления теплоэнергии и (или) теплоносителя;

5)     ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате теплоэнергии (мощности) и (или) теплоносителя;

6)     обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надёжности теплоснабжения в соответствии с установленными требованиями, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7)     порядок взаимодействия теплоснабжающих организаций и потребителей теплоэнергии при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, а также порядок изменения условий заключенных договоров теплоснабжения в связи с проведением таких мероприятий;

8)     порядок расчётов по договору;

9)     порядок учёта потребляемой теплоэнергии и (или) теплоносителя;

10) объём тепловых потерь теплоэнергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учёта;

11) объём (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, технологические процессы, горячее водоснабжение).

1)     сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

 

2)     ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате теплоэнергии (мощности) и (или) теплоносителя;

3)     обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надёжности теплоснабжения в соответствии с установленными требованиями, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

4)     порядок взаимодействия теплоснабжающих организаций и потребителей теплоэнергии при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, а также порядок изменения условий заключенных договоров теплоснабжения в связи с проведением таких мероприятий;

5)     порядок расчётов по договору;

6)     порядок учёта потребляемой теплоэнергии и (или) теплоносителя;

7)     объём тепловых потерь теплоэнергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учёта;

8)     объём (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, технологические процессы, горячее водоснабжение).

 

К договору теплоснабжения прилагают:

  • акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей;

  • акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Что изменилось в существенных условиях договоров теплоснабжения в 2025 году

К существенным условиям договора теплоснабжения отнесли наличие порядка взаимодействия теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии при проведении мероприятий по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, а также порядка изменения условий заключенных договоров теплоснабжения в связи с проведением таких мероприятий, и установили требования к ним. В таблице 1 этот пункт отмечен курсивом.

Такой порядок должен содержать:

  • порядок выдачи потребителю теплоснабжающей организацией рекомендаций по наладке тепловых сетей, внутридомовых сетей и теплопотребляющих установок, в том числе режима потребления тепловой энергии, параметров качества и иных параметров, включённых в договор теплоснабжения, которые могут повлиять на качество и надёжность теплоснабжения потребителя и (или) других потребителей в системе теплоснабжения; 

  • порядок исполнения потребителем таких рекомендаций, а также допуска теплоснабжающей организации к тепловым сетям, внутридомовым сетям и теплопотребляющим установкам потребителя для мониторинга принятых потребителем мер по указанным рекомендациям. 

В ходе наладки тепловых коммуникаций и теплопотребляющих установок теплоснабжающая организация и потребитель в границах балансовой принадлежности проверяют наличие оборудования, его работоспособность, проводят настройку, проверяют состояние тепловых коммуникаций для обеспечения их корректной работоспособности и безопасности эксплуатации.

По итогам мероприятий, а также при подготовке к их проведению договор теплоснабжения (если документом не предусмотрено иное) можно изменить по соглашению сторон. Порядок внесения изменений определяется условиями договора теплоснабжения и предусматривает в том числе обязательство другой стороны заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор теплоснабжения либо представить отказ с указанием причин. Неурегулированные сторонами разногласия могут быть разрешены в судебном порядке.

Рекомендуем

Главный энергетик. Управление службой главного энергетика

Главный энергетик является важным участником команды управления производством. Целью семинара является формирование у участников понимания современного набора существующих управленческих проблем, способов их решений. Изучение наиболее результативных способов повышения эффективности работы службы.

Смотреть все программы

Семинары и курсы по энергетике и энергосбережению


10.11.25-11.11.25   |   Москва
Курс повышения квалификации

Рынок теплоэнергии в 2025 году: ценообразование, расчеты, договоры, эталонные тарифы

На курсе будут рассмотрены актуальные вопросы регулирования отношений между производителями и потребителями тепловой энергии с учетом последних изменений в нормативно-правовом регулировании.

Смотрите также:

Заказать обратный звонок

×

Сайт УЦ Финконт использует cookies. Подробнее »

Продолжая работу с сайтом, Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных.

Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.

http://www.finkont.ru/blog/novie-sushestvennie-uslovija-v-dogovorah-teplosnabjeniya-chto-dobavily-v-2025-godu/