Типовые условия контрактов на услуги строительного контроля: что важно знать заказчикам и исполнителям

Условия

Что предусматривают

1.     Условия об обязанностях исполнителя

Исполнитель обязан:

1) оказывать услуги по проведению строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капремонта объекта капстроительства на условиях, предусмотренных контрактом, и в соответствии с порядком проведения строительного контроля, установленным Правительством РФ в соответствии с ч.8 ст. 53 ГрК ПФ;

2) извещать заказчика:

• о выявленных недостатках работ, конструкций, участков инженерных сетей;

• о выявленных случаях несоответствия работ требованиям техрегламентов, а также о случаях, при которых результаты работ и (или) дальнейшее их производство создают угрозу жизни и здоровью людей, имуществу организаций и граждан, окружающей среде, угрозы возникновения аварий;

• о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте, ставшем известным исполнителю в ходе оказания им услуг;

3) фиксировать результаты проведения контрольного мероприятия путём составления и направления заказчику соответствующего акта;

4) проводить в соответствии с порядком контрольные мероприятия совместно с лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капремонт объекта, на основании полученного от заказчика уведомления.

2.     Условия о правах исполнителя

Исполнитель вправе запрашивать у заказчика документы, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, которые необходимы для надлежащего исполнения контракта и определены контрактом.

Если заказчик не представил документы или представил их не в полном объёме, исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения контракта в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок.

3.     Условия об обязанностях заказчика

Заказчик обязан:

1) в течение (установленного контрактом числа) рабочих дней со дня, следующего за днём заключения контракта, передать исполнителю по акту приёма-передачи в виде заверенной бумажной и (или) электронной копии необходимые для оказания услуг по контракту документы:

• положительное заключение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий (первичное и повторное (при наличии);

• контракт на выполнение работ;

• результаты инженерных изысканий;

• проектную документацию объекта;

• акт, утверждённый застройщиком или техническим заказчиком и содержащий перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов;

• утверждённый перечень исполнительной документации объекта в соответствии с составом исполнительной документации, установленным Минстроем России;

• разрешение на строительство объекта (при наличии);

• градостроительный план земельного участка;

• технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к инженерным сетям;

• стандарты организаций (при наличии);

• иные предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности документы, необходимые для надлежащего исполнения контракта и определённые контрактом;

2)  в течение пяти рабочих дней со дня утверждения рабочей документации объекта (её разделов) и внесения изменений в неё в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений, передать исполнителю такую рабочую документацию и изменения в неё;

3)  передать в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений, исполнителю документы об изменениях, вносимых в контракт на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта, в течение пяти рабочих дней со дня внесения указанных изменений.;

4) если в ранее переданную техническую документацию были внесены изменения, передать исполнителю в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений, соответствующие документы в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений, в том числе в виде электронного документа;

5) передать исполнителю в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений, заключения по результатам экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта в течение пяти рабочих дней со дня их получения заказчиком;

6) уведомлять исполнителя в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений, о приостановке производства работ в отношении объекта и о возобновлении работ после приостановки не позднее одного рабочего дня с даты такой приостановки либо возобновления работ;

7) организовывать для работников исполнителя прохождение вводного инструктажа по охране труда, ознакомление с правилами пропускного и внутриобъектового режима, действующими на территории заказчика и строительной площадке объекта;

8) обеспечивать исполнителю доступ на объект в целях исполнения им обязательств по контракту;

9) передать исполнителю в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений, копии подписанных документов о приёмке работ по строительству, реконструкции, капремонту объекта, подтверждающих их выполнение (в том числе выполнение отдельных этапов), в соответствии с условиями контракта, а также копию подписанного акта, подтверждающего соответствие параметров соответственно построенного, реконструированного объекта требованиям проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта приборами учёта используемых энергетических ресурсов), в течение трёх рабочих дней с даты их подписания;

10) уведомлять исполнителя в порядке, предусмотренном контрактом для направления уведомлений, о необходимости проведения в соответствии с порядком контрольных мероприятий совместно с лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капремонт объекта, в указанные заказчиком дату и время.

4.     Условия о правах заказчика

Заказчик вправе запрашивать у исполнителя подтверждающие документы и (или) иную информацию о выявленных им в ходе оказания услуг недостатках работ на объекте, основаниях для приостановления заказчиком работ на объекте и обо всех случаях аварийного состояния и авариях на объекте.

5.     Условия о сроках оказания услуг

Услуги оказываются в соответствии с графиком исполнения контракта, который является приложением к контракту и содержит срок исполнения контракта, сроки исполнения и цену каждого отдельного этапа исполнения контракта (если такие этапы предусмотрены контрактом).

Контракт вступает в силу со дня его заключения сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по контракту.

6.     Условия о представителях сторон

В течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днём заключения контракта, каждая из сторон в порядке, установленном контрактом для направления уведомлений, предоставляет другой стороне информацию о лицах, уполномоченных представлять её интересы во взаимоотношениях с другой стороной в целях исполнения контракта, в том числе подписывать от её имени документы, связанные с исполнением контракта.

В отношении каждого из таких лиц указывают сведения:

• о занимаемой должности;

• ФИО;

• контактный номер телефона.

К информации прилагаются заверенные копии соответствующих приказов и образцы подписей уполномоченных лиц.

Если сведения меняются или полномочия лица прекращаются, стороны должны предоставить соответствующие сведения в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем таких изменений.

7.     Условия о порядке направления уведомлений и обмена корреспонденцией

Уведомления сторон, связанные с действиями по контракту, за исключением предусмотренных законодательством случаев, передаются лично под расписку лицу, имеющему право действовать от имени стороны контракта, направляются стороне контракта по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или через систему электронного документооборота.

Датой получения уведомления (в зависимости от способов отправки – получения) считается:

• дата, указанная уполномоченным лицом в расписке о получении уведомления;

• дата получения направившей уведомление стороной контракта подтверждения о вручении заказного письма либо информации об отсутствии стороны контракта по адресу, указанному в контракте, информации о возврате такого письма по истечении срока хранения;

• дата, указанная в отчёте системы электронного документооборота.