Этот курс можно
изучать очно!

Подробнее

Государственная кадастровая оценка: новое в законодательстве и актуальные проблемы правоприменения в области ГКО в 2024 году

  • Семинар
Формат обучения:    Очно Онлайн
Онлайн, 12 - 13 декабря 2024

Артикул: МС21836

Во всех субъектах РФ в 2022 г. прошла государственная кадастровая оценка всех земельных участков, расположенных на территории субъектов, а в 2023 г. всех объектов недвижимости, за исключением земельных участков по новым правилам определения ЗУ и ОКС. Однако многие вопросы остаются, в частности механизмы определения рыночной стоимости объектов в целях оспаривания их кадастровой стоимости, вопросы налогообложения, основания для установления или оспаривания результатов кадастровой оценки. Слушатели рассмотрят изменения в порядке проведения государственной кадастровой оценки и оспаривания ее результатов, введение механизма административного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в ГБУ, ознакомятся с актуальной судебной практикой, в том числе по возмещению судебных расходов, и вопросами применения кадастровой стоимости для целей налогообложения, арендной платы и иных целей.

2 дня
16 академических часов
Сертификат

Стоимость участия

Количество участников:
или введите:
скидка:
нет
Дата оплаты:
скидка:
Стоимость участия:
33 800 ₽
 Экономия:
 

Вид обучения

Семинар

Формат обучения

Онлайн-трансляция 33 800 руб.
Срок обучения — 2 дня
Продолжительность обучения — 16 часов

Дата и время

12 - 13 декабря 2024
с 10:00 до 17:30

Документы по окончании обучения

Удостоверение
Образец сертификата об участии в семинаре Москва
Сертификат об участии в семинаре.

Что входит в стоимость

Методический материал.

Для кого предназначен

Специалистов отдела по работе с недвижимостью, юристов, специалистов земельно-имущественных комитетов, кадастровых комитетов, профильных органов управления земельными ресурсами и недвижимостью на уровне субъектов РФ и муниципальных образований.

Цель обучения

Ознакомить слушателей с нововведениями в области государственной кадастровой оценки в соответствии с последними изменениями законодательства, предоставить актуальную информацию о возможности обжалования или установления кадастровой стоимости в том числе в судебном порядке.

Программа обучения

День 1.

Требования по государственной кадастровой оценке.

  • Обязательная кадастровая оценка земельных участков в 2022 году и объектов недвижимости в 2023 году: рекомендации собственникам и органам МСУ.
  • Государственные бюджетные учреждения в сфере государственной кадастровой: полномочия, требования к государственным оценщикам
  • Методические указания о государственной кадастровой оценке (Приказ Росреестра № П/0336 от 04.08.2021).
  • Правила формирования и предоставления перечней объектов для определения стоимости (Приказ Росреестра № П/0283 в ред. от 20.04.2023).

Новый порядок установления кадастровой стоимости.

  • Соотношение кадастровой и рыночной стоимости.
  • Введение механизма установления кадастровой стоимости ЗУ и ОКС в размере их рыночной цены. Учет целевого использования ЗУ и ОКС при определении стоимости.
  • Различия в установлении стоимости публичной и непубличной собственности.
  • Порядок внесения результатов определения стоимости в ЕГРН.
  • Практика взаимодействия с учреждениями кадастровой оценки.

Последствия кадастровой оценки для налогообложения.

  • Временный порядок расчета налогов на имущество в 2023 году и мораторий на применение повышенной кадастровой стоимости.
  • Способы снижения кадастровой стоимости ЗУ и ОКС для оптимизации налогообложения.
  • Новое в информационном обмене между Росреестром и ФНС с 10.08.2022 г.
  • Налоговые последствия для собственников, использующих ЗУ и ОКС не по целевому назначению (ФЗ № 382 от 29.11.2021).

Практика оспаривания кадастровой стоимости.

  • Новое в порядке оспаривания с 2026 года или с даты перехода субъекта РФ на новый порядок установления КС.
  • Споры с участием комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости: порядок подачи заявлений, порядок рассмотрения.
  • Споры с участием бюджетных учреждений, порядок подачи заявлений и порядок рассмотрения.
  • Право на судебное оспаривание кадастровой стоимости, порядок подачи административных исков.
  • Специфика оспаривания для государственных и негосударственных предприятий.
  • Проведение рыночной оценки ЗУ и ОКС для пересмотра кадастровой стоимости: подбор аналогов, значение ограничений и обременений, раздельная оценка ОКС и ЗУ.
  • Судебные экспертизы по определению рыночной стоимости (РП РФ № 3214-р от 16.11.2021)
  • Возможность взыскания убытков с государственного бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой: полномочия.

Рекомендации по взаимодействию с органами Росреестра.

  • Новые отказные основания по внесению различных данных в Росреестр с 2022 года и рекомендации по преодолению отказов с учетом судебной практики.
  • Возможности изменения вида разрешенного использования ЗУ и ОКС для целей кадастровой оценки. Условия недействительности результатов оценки.
  • Ошибки при проведении оценки, порядок их выявления и исправления.

День 2.

Оценочная экспертиза — основной инструмент в оспаривании кадастровой стоимости. Юридическая и методологическая основа экспертизы.

  • Судебная экспертиза: понятие, виды, цели.
  • Принципы и методы судебно-оценочной экспертизы.
  • Определение рыночной стоимости активов для процесса оспаривания кадастровой стоимости.
  • Экспертиза стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.
  • Возможности проведения экспертизы стоимости движимого имущества.
  • Порядок и последовательность действий по проведению оспаривания кадастровой стоимости.

Практика в составлении экспертного заключения и его защиты в судебном процессе.

  • Структура экспертного заключения.
  • Необходимые и достаточные разделы и приложения.
  • Типичные ошибки, допускаемые экспертами.
  • Особенности защиты экспертного заключения и обоснованные ответы на замечания сторон.
  • Вопросы, связанные с расчётами по НДС.

Заказать обратный звонок

×

Сайт УЦ Финконт использует cookies. Подробнее »

Продолжая работу с сайтом, Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных.

Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.

http://www.finkont.ru/training/all/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti-seminar-v-moskve-online/