Этот курс можно
изучать очно!
Подробнее
Управление государственным и муниципальным имуществом: правовое регулирование, проблемные вопросы, осуществление контроля
Артикул: СП08653
На курсе будут рассмотрены вопросы управления государственным и муниципальным имуществом, особенности проведения аукционов по предоставлению имущества физическим и юридическим лицам, требования к договорам купли-продажи государственного и муниципального имущества, а также права и обязанности сторон при заключении договоров аренды, безвозмездного пользования.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Место проведения
г. Санкт-Петербург, Набережная канала Грибоедова, д. 19, офисный центр «Место встречи», 2 этаж.
Стоимость обучения
Стоимость обучения не облагается налогом (НДС).
Что входит в стоимость
Методический материал.Для кого предназначен
Специалистов, юристов, руководителей отделов имущественных отношений, главных бухгалтеров, глав публично-правовых образований, муниципальных служащих в сфере управления земельно-имущественными отношениями.Цель обучения
Рассмотреть инструменты управления государственным и муниципальным имуществом, правовые аспекты управления имуществом, особенности управления имуществом с учетом судебной практики.Результат обучения
В результате обучения участники:
- Ознакомятся с правовой основой управления и учета государственного и муниципального имущества.
- Освоят новые аспекты судебной практики по управлению государственным и муниципальным имуществом.
- Изучат взгляд экспертов на повышение эффективности управления государственного и муниципального имущества.
- Изучат вопросы по сделкам с недвижимостью, особенностям договорных отношений с недвижимостью.
- Получат знания по вопросам порядка передачи имущества в собственность и некоторым аспектам договора аренды государственного и муниципального имущества.
Программа обучения
День 1.
Cистема управления государственным и муниципальным имуществом.
Правовая основа управления имуществом: нормативная правовая база с учетом последних изменений законодательства. Перспектива изменений законодательства.
Правовые основы управления и распоряжения имуществом. кадастровый учет. Бухгалтерский учет.
Управление и распоряжение объектами государственной собственности. Перераспределение имущества между публично-правовыми образованиями.
Закрепление имущества на праве оперативного управления за учреждениями. Сделки с имуществом, находящимся в оперативном управлении юридических лиц.
Оформление прав на объекты недвижимого имущества. Кадастровый учет и государственная регистрация. Установление сервитутов.
Правовые основы и порядок передачи государственного имущества в аренду. Особенности заключения договоров аренды недвижимого имущества.
Бухгалтерский учет государственного (муниципального) имущества. СГС «Аренда». Методические указания по применению стандарта. Актуальные вопросы практики арендных отношений в связи с введением СГС «Аренда».
Учет государственного и муниципального имущества: проблемные вопросы из практики разрешения спорных ситуаций. Порядок ведения я реестра государственного и муниципального имущества, оформление право собственности на отдельные виды имущества. Методическое обеспечение предоставления информации из реестра.
Порядок и условия наделения имуществом государственные и муниципальные предприятия и учреждения. Требования к составу предоставляемого имущества, к его принадлежностям и к документации. Особо ценное имущество. Права государственных и муниципальных предприятий, а также государственных и муниципальных учреждений на имущество и особенности их осуществления. Порядок изъятия имущества из хозяйственного ведения и оперативного управления.
День 2.
Порядок передачи имущества в аренду (зданий, сооружений, линейных объектов). Особенности передачи в аренду земельных участков. Условия, основные положения, особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Случаи предоставления имущества в аренду без торгов. Требование статьи 611 Гражданского кодекса РФ. Виды договора аренды. Существенные условия договора. Арендная плата: порядок ее установления и изменения. Применение при изменении арендной платы статьи 451 Гражданского кодекса РФ. Возможность передачи арендаторами имущества в субаренду. Аренда со множественностью лиц на стороне арендаторов. Безвозмездное пользование государственным и муниципальным имуществом. Налоговые риски.
Позиции Конституционного суда РФ в отношении государственной и муниципальной собственности:
- передача и распределение имущества,
- целевое назначение,
- регулирование использования и распоряжения,
- служебное жилье,
- капитальный ремонт многоквартирных домов,
- отчуждение субъектам малого и среднего предпринимательства).
День 3.
Сделки с недвижимым имуществом.
Особенности недвижимости как объекта сделок. Порядок совершения и особенности сделок, связанных с переходом права собственности на объекты недвижимости. Особенности договора безвозмездного пользования имуществом. Особенности инвестирования в создание объекта недвижимости. Налоговые последствия согласования сделок с недвижимостью.
Бесхозяйное имущество — обязанность управления (комитетов) имущественных отношений по проведению его регистрации, законодательные требования по определению собственника.
Особенности управления объектами незавершенного строительства.
Порядок передачи государственного и муниципального имущества в собственность (приватизация, купля-продажа). Обязательные условия договоров. Особенности передачи земельных участков в собственность. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости.
Государственный и муниципальный контроль правомерности заключения договоров аренды и купли-продажи государственного и муниципального имущества и его изменения. Способы защиты прав публично-правовых образований. Регламент взаимодействия должностных лиц публично-правовых образований с представителями контролирующих органов. Последствия установления нарушений:
- предписания, обязательные для исполнения организатором торгов, аукционной комиссией, продавцом имущества
- действия, осуществляемые нарушителем с целью устранения нарушений, выявленных при контроле; документы, подтверждающие осуществление таких действий.
Списание имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Ответы на вопросы.
Преподаватели
ПИСКЛЮКОВА Елена Владимировна
Доцент кафедры государственных и муниципальных финансов, к.э.н., преподаватель, автор более 20 научных и методических рекомендаций.
КРАСИКОВА Людмила Александровна
Федеральный судья в отставке.
НЕВЕРКО Константин Валерьевич
Кандидат экономических наук, эксперт НП «ППБА» и ПНК, профессиональный бухгалтер и налоговый консультант, консультант-практик по вопросам бухгалтерского учета и налогообложения, сертификат CAP, лауреат конкурса «Лучший бухгалтер России», автор ряда книг и статей по проблемам бухгалтерского учета и налогообложения.