Земли сельскохозяйственного назначения и для садоводства: законодательство и практика
Интерес к сельскохозяйственным землям вновь усилился с последними изменениями о них: постановления Правительства РФ от 21.09.20 № 1509 о разведении и использовании лесов на сельскохозяйственных землях, в том числе не для сельского хозяйства; от 18.09.20 № 1482 с новым признаками неиспользования сельскохозяйственных земель. В результате изменений законодательства с 2020 года наметился более-менее ясный порядок действий для оформления рыбоводства в прудах на сельскохозяйственных землях. В тот же период вступили в силу новые нормативные положения о садовых участках и домах. Невозможно назвать однозначно решёнными и некоторые другие вопросы о сельскохозяйственных землях, по которым нормативные акты в последние годы не изменились. Актуальные и проблемные вопросы о сельскохозяйственных землях обсуждаются на данном семинаре.
Программа обучения
День 1.
- ВРИ ЗУ сельскохозяйственного назначения.
- Соотношение ВРИ ЗУ сельскохозяйственного назначения и видов сельскохозяйственных угодий, получение сведений о сельскохозяйственных угодьях в условиях отсутствия отнесения ЗУ к сельскохозяйственным угодьям по сведениям ЕГРН, исключение из сельскохозяйственных угодий.
- Узаконивание лесов и расширение видов деятельности на залесённых сельскохозяйственных угодьях.
- «Лесная амнистия» на землях сельскохозяйственного назначения и для садоводства, отнесение и неотнесение сельскохозяйственных земель с лесами к землям лесного фонда по судебной практике.
- ИЖС на ЗУ сельскохозяйственного назначения/угодий для КФХ.
- Запрет новых территорий из сельскохозяйственных угодий для садоводства и законный способ его обхода.
- Особенности установления границ и кадастрового учёта ЗУ в территориях для садоводства.
- Особенности оформления строительства/реконструкции, кадастрового учёта и регистрации садовых домов.
- Садовый дом как самовольная постройка и пояснения по различным «дачным амнистиям».
- Признание садового дома жилым.
День 2.
- Оборот земель сельскохозяйственного назначения — от профессионального комментатора к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
- Госземнадзор за сельскохозяйственными землями, признаки неиспользования или ненадлежащего использования сельскохозяйственные ЗУ, денежные наказания по разным основаниям, порядок изъятия сельскохозяйственные ЗУ и законный способ ухода от него.
- Переводы земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель: устранение оснований для отказа, документы для перевода, отображение в градостроительной документации, ожидаемая отмена переводов земель из одной категории в другую.
- Оформление рекультивации сельскохозяйственных земель.
- Сложные вопросы санитарно-защитных зон в сельском хозяйстве.
- Разъяснения в связи с водными объектами на землях сельскохозяйственного назначения.
- Особенности оформления линейных объектов на землях сельскохозяйственного назначения и для садоводства.
Все вопросы разъясняются с учётом самых последних изменений в законодательстве и судебной практики на дату семинара. Последовательность разъяснения вопросов или их распределение по дням могут быть изменены.
