Главный инженер проекта

Обзор изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность в области строительства.

• Краткий обзор изменений в Градостроительный кодекс.
• Федеральный закон «Об обязательных требованиях в Российской Федерации" от 31.07.2020 N 247-ФЗ.
• Федерального закона "О техническом регулировании" от 27.12.2002 N 184-ФЗ.
• Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция).
• Федеральный закон от 25.12.2023 N 653-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Правовая основа градостроительной деятельности в области проектирования объектов капитального строительства:

• Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования при строительстве объектов: обзор актуальных документов.
• Новые механизмы подготовки, согласования и выдачи разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства в Российской Федерации.
• Задачи государственных органов управления и органов местного самоуправления при оформлении и согласовании разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
• Организация взаимодействия застройщика с государственными органами управления и органами местного самоуправления при получении разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, и ввод объектов в эксплуатацию.

Исходные данные и условия для подготовки проектной документации:

• Технико-экономическое обоснования строительства объекта капитального строительства;
• Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства;
• Градостроительного плана земельного участка, правовые последствия изменения градостроительного регламента. Срок действия и актуализация ГПЗУ; Проекта планировки и межевания земельного участка;
• Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства;
• Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);
• Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование, сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование).

Взаимодействия ГИПа с Техническим Заказчиком в ходе получения исходно-разрешительной документации (ИРД):

• Правоустанавливающие документы; данные о проектной мощности; сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование, категории земель, о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии; сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование).
• Технические Условия (на основании ч. 7 ст.48 ГрК РФ и действующих НПА). Изменения требований по получению ТУ.
• Использование цифрового документооборота при взаимодействии ГИПа и Технического Заказчика: легитимность документов, устранение коллизий.

Отчетная документация по результатам инженерных изысканий:

• Виды инженерных изысканий;
• Требования к заданию на инженерные изыскания и составление. Программы работ в соответствии с СП 47. 3330.2016 г «Инженерные изыскания для строительства». Изменение срока действия инженерных изысканий в редакции СП 47. 13330.2016 года; Срок актуализации инженерных изысканий.

Проектная документация на объект капитального строительства:

• Изменения требований к составу разделов проектной документации с 01.07.2020 года.
• Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию (Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г.) с последними изменениями.
• Особенности проектирования линейных объектов.
• Дополнительные требование к проекту организации строительства и к проекту сноса объекта капитального строительства.
• Требования к сметной части проектно-сметной документации. Реформирование сметных нормативов, обзор документов.
• Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства при представлении документации на переутверждение.
• Пусконаладочные работы на объекте капитального строительства. Обязательность наличие наладочных работ в ПД.
• Программа на ПНР. Требования Законодательства к ПНР в связи с изменениями градостроительного регламента.

Определение стоимости ПИР:

• Система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ;
• Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике. Расчет смет в базовых ценах. Переход в текущий уровень. Учет инфляционных процессов. Основные способы расчета смет на проектные и изыскательские работы. Определение стоимости проектных работ в зависимости от натуральных показателей проектируемого объекта;
• Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования; Составление смет на проектные работы по трудозатратам;
• Расчет сметы в процентах от общей стоимости объекта проектирования.

Оформление проектной документации:

• Новые стандарты СПДС, разработанные и утвержденные к настоящему моменту;
• Организация и порядок проведения нормоконтроля с учетом требований ГОСТ 21.002-2014 «Система проектной документации для строительства;
• Организация электронного документооборота.

Цифровое и BIM-моделирование объектов строительства: участники процесса, конфликты взаимодействия и методы их разрешения. Избыточность моделирования и недостоверность расчетных моделей. Перспективы формирования объектов проектирования в комбинированной системе.

Внесения изменений в проектную документацию:

• Порядок внесения изменений в проектную документацию до прохождения экспертизы.
• Порядок внесения изменений в проектную документацию после прохождения экспертизы, согласно требованиям Градостроительного Кодекса РФ.
• Экспертное сопровождения организацией, проводившими экспертизу проектной документации.

Новые требования к экспертизе проектной документации с 2026 года. Определение достоверности сметной стоимости с 01.01.2026 года:

• Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
• Организация и проведение экспертизы проектной документации в соответствии с изменениями в законодательстве. Стоимость и сроки проведения экспертных работ. Правила Сдача проектной документации в электронном формате.
• Государственная и негосударственная экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий. Оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов. Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий.
• Строительный контроль и авторский надзор на объекте капитального строительства: Требования Градостроительного кодекса к строительству зданий и сооружений.
• Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 N 468 "О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства».
• Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений (СП 246.1325800.2016).
• Определение стоимости авторского надзора. Права и обязанности проектной организации при авторском надзоре.
• Функции ГИПа при проведении проектной организацией авторского надзора. Передача полномочий технического строительного аудита ГИПу от экспертной организации.

Договорная работа на проектно-изыскательские работы:

• Договор на проектно-изыскательские работы, на авторский надзор.
• Ответственность участников за результаты работ по проектированию объекта капитального строительства. Ужесточение административной ответственности согласно.
• Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы.
• Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и других условий.

Взаимодействие ГИПа с органами государственного строительного надзора. Ожидаемые изменения в контрольно-надзорной деятельности в 2026 году. Практика привлечения к ответственности за правонарушения в области строительства при осуществлении государственного строительного надзора. Управление персоналом проектной организации: рекомендации по мотивационному управленческому общению и построение эффективных коммуникаций в организации.

Обсуждение практических ситуаций участников.