Градостроительная деятельность в муниципальном образовании: актуальные проблемы и судебная практика
В рамках курса анализируются актуальные проблемы и судебные споры, возникающие при осуществлении градостроительной деятельности органами местного самоуправления. Частные вопросы изучены как с позиции заказчика (администрации муниципального образования), так и с позиции пользователя градостроительной документации (застройщики, девелоперы, собственники объектов недвижимости). Рассмотрены все стадии градостроительного проектирования: территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории.
Вид обучения
Формат обучения
Дата и время
Место проведения
г. Санкт-Петербург, ул. Петропавловская, д. 4, литер А. Станция метро «Петроградская».
Документы по окончании обучения
Образец Удостоверения о повышении квалификации Санкт-Петербург
Что входит в стоимость
Методический материал, кофе-паузы.
Для кого предназначен
Муниципальных служащих, осуществляющих деятельность в сфере градостроительства (органы архитектуры и градостроительства), разработчиков градостроительной документации (проектировщики, архитекторы), представителей строительных компаний (юристы, архитекторы, инженеры).Цель обучения
Проанализировать правовые нюансы осуществления градостроительной деятельности муниципального образования, определить перспективы судебных градостроительных разбирательств.
Программа обучения
Территориальное планирование
- Нормативно-правовой статус (обязательность) документов территориального планирования.
- Порядок установления функциональных зон (в генеральных планах).
- Объекты капитального строительства федерального, регионального, местного значения: отображение в документах территориального планирования, взаимное наложение, приоритет в определении местоположения.
- Комплексность территориального планирования.
- Анализ Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (Приказ Минэкономразвития России от 9 января 2018 года № 10).
- Проблема межселенных территорий.
- Регламентирование и нормирование градостроительной деятельности: технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования, градостроительные регламенты, правила благоустройства. Соотношение и функциональная взаимосвязь.
Градостроительное зонирование
- Утверждение ПЗиЗ применительно к части территории поселения, городского округа.
- Установление границ территориальных зон.
- Соотношение функциональных зон (в генеральных планах) и территориальных зон (в правилах землепользования и застройки).
- Проблемы реализации вспомогательного вида разрешённого использования.
- Разграничение видов разрешённого использования земельных участков и видов разрешённого использования объектов капитального строительства.
- Противоречия Классификатора видов разрешённого использования
- Предельное количество этажей и этажность зданий.
- Расчётные показатели в составе градостроительного регламента.
- Нюансы внесения границ территориальных зон в ЕГРН.
Планировка территории
- Проблемы определения элементов планировочной структуры.
- Правовой режим зоны планируемого размещения объекта капитального строительства.
- Изменяемые земельные участки в проекте межевания территории.
- Правовой статус материалов по обоснованию проекта планировки и проекта межевания.
- Территории общего пользования, земли общего пользования, земельные участки общего пользования и имущество общего пользования.
- Планировка территорий линейных объектов: правовые особенности и противоречия законодательства.
- Временный и постоянный отводы земли под линейными объектами. Публичные сервитуты.
- Зоны с особыми условиями использования территории, которые считаются установленными при отсутствии сведений в ЕГРН.
- Установление зон с особыми условиями использования территории в отношении планируемых к строительству объектов капитального строительства.
- Судебная практика по вопросам территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории.
- Изменения градостроительного законодательства 2020-2021 года — подробный анализ.
Преподаватели
Преподаватель
Эксперты в сфере Градостроительного и Земельного законодательства.