МУП ЖКХ: правовое регулирование до 2025 года, рекомендации по процессу реформирования во исполнение 485-ФЗ

Основные аспекты и направления реформирования МУП ЖКХ в РФ.

• Федеральный закон № 485-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и Федеральный закон «О защите конкуренции».
• Международный опыт реформирования сектора ЖКХ.
• Внедрение ГИС ЖКХ: федеральный закон N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
• Изменения порядка оплаты коммунальных услуг в текущем году.
• Роль Фонда содействия реформированию ЖКХ.
• Причины непрозрачности сектора ЖКХ.
• Энергетическое право в секторе ЖКХ, ветроэнергетика, гидроэнергетика.
• Коллекторное право.
• Обращение с отходами.
• Техника нового поколения в секторе ЖКХ.
• Особенности приемки в эксплуатацию новых многоквартирных домов.
• Правовой статус «благоустройства».

Правовое регулирование деятельности муниципальных унитарных предприятий до 2025 года.

• Взаимоотношения с РСО. Предоставление коммунальных услуг Схемы договорных отношений. Расчеты с РСО, другие условия договора, требующие пристального внимания. Коммуникация и взаимодействие с РСО на преддоговорной и договорной стадии. Важные моменты, на которые необходимо обратить внимание в договорах энергоснабжения. Позиции, которые необходимо отстаивать. Судебная практика по учету ресурсов в пользу УО.
• Договорные отношения УО и РСО при переходе на «прямые» расчеты. Порядок заключения «прямых» договоров между УО и РСО с учетом интересов собственников. Типовая форма «прямого» договора. Подготовка к переходу на «прямые» договоры: порядок расторжения текущих договоров ресурсоснабжения между УО и РСО. Предмет договора по видам коммунальных ресурсов. Договор ресурсоснабжения для нежилых помещений. Порядок заключения договора ресурсоснабжения, понуждение к заключению. Оферта и прилагаемые к ней документы. Предоставление коммунального ресурса на обслуживание общедомового имущества при непосредственном способе управления МКД.
• Особенности перехода на «прямые» договоры между РСО и собственниками. Этапы перехода. Порядок заключения «прямых» договоров между УО и РСО с учетом интересов собственников, типовая форма договора. Основные риски при переходе на «прямые» расчеты для УО и РСО. Ограничения при переходе на «прямые» договорные отношения. Случаи сохранения действующей модели расчетов в текущем году.

Правовое сопровождение муниципальных унитарных предприятий ЖКХ.

• Анализ регламентирующих документов в секторе ЖКХ.
• Договорная работа в компаниях сектора ЖКХ: анализ условий договоров в секторе ЖКХ.
• Организация судебной работы в компаниях сектора ЖКХ.

Обзор и анализ судебной практики:

• Судебные споры между ресурсоснабжающими и управляющими компаниями.
• Споры, вытекающие из договоров энергоснабжения.
• Споры о присоединении к электрическим сетям.
• Споры в сфере водоснабжения и водоотведения.
• Иные споры в секторе ЖКХ.

Проверки и ответственность в секторе ЖКХ.

• Полномочия проверяющих органов контроля за деятельностью в секторе ЖКХ: Роспотребнадзора, Росприроднадзора. Ростехнадзора.
• Юридическое сопровождение проверок в секторе ЖКХ.
• Основания проверок ресурсоснабжающих компаний.
• Основания для проверок управляющих компаний.
• Значение и обжалование результатов проверок в секторе ЖКХ.
• Основания и процесс привлечения к ответственности руководителей компаний в секторе ЖКХ.
• Пределы полномочий общественного жилищного контроля.

Практикум: Альтернативные способы урегулирования споров в секторе ЖКХ.

Кейс: Анализ ошибок руководителей и юристов в секторе ЖКХ.

Подведение итогов: Обсуждение наиболее актуальных тем и ответы на вопросы.