Семинары и курсы по земельному праву и земельно-имущественным отношениям

На курсе рассматриваются основные вопросы по совершению сделок с объектами недвижимости с учетом последних изменений гражданского, земельного и градостроительного законодательства.

На курсе рассматриваются новые требования законодательства в области лесопользования, лесной реестр по новым правилам с 2025 года, кадастровый учет земельных участков лесного фонда, несоответствие данных ГЛР и ЕГРН, наложение земель лесного фонда на земли других категорий, внесение сведений в ЕГРН, образование и предоставление земельных участков из состава земель лесного фонда для различных целей лесопользования, аренда лесных участков, установление публичных сервитутов на землях лесного фонда, специфика размещения линейных объектов на землях лесного фонда, особенности строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС и некапитальных строений на землях лесного фонда, перевод земель лесного фонда в другие категории.

На курсе будут даны практические рекомендации по урегулированию земельных споров в досудебном порядке, рассмотрены актуальные вопросы судебной практики разрешения земельных споров в части предоставления, перераспределения, выкупа участков, нецелевого использования, изменения ВРИ ЗУ, образования и продажи объектов.

Федеральный закон №494-ФЗ от 30.12.2020 года установил новые виды комплексного развития территории (КРТ), особенности реализации каждого вида, новые правила изъятия земельных участков и объектов недвижимости для целей КРТ, сноса объектов капитального строительства, расселения жителей и другие нововведения. Вместе с тем, институт комплексного развития территории необходимо рассматривать в контексте общего градостроительного проектирования развития территории муниципального образования.

С 2025 г. существенно обновились нормативные положения о санитарно-защитных зонах (СЗЗ): 19 января 2025 г. вступили в силу изменения по установлению СЗЗ для строящихся и реконструируемых объектов, 23 июня 2025 г. вступят в силу Методические рекомендации по подготовке проекта санитарно-защитной зоны (МР 2.1.1.0358-24). Между положениями о СЗЗ есть противоречия. СЗЗ продолжают оказывать существенное влияние на режим множества земель и построек — в этой части положения о СЗЗ можно признать ужесточившимся. На семинаре разъясняются все сложные вопросы в связи с СЗЗ, с учётом новейших нормативных актов и судебных решений.

На курсе рассматриваются изменения в регулировании земельных правоотношений в 2024-2025 годах: упрощен порядок формирования участков и правила аренды публичных земель, новые требования при установлении публичных сервитутов и охранных зон, реформа ЗОУИТ, изменение порядка изъятия земельных участков, новый порядок выплат компенсаций при ограничении прав собственников, изменение ставок арендной платы за земельные участки, новые правила установления и изменения кадастровой стоимости земельных участков.

В 2025 году существенно изменяются нормы земельного и градостроительного законодательства в части предоставления, использования и оформления земельных участков различных категорий. Вступают в силу новые требования по регистрации построек и приобретению прав на ЗУ, устанавливаются новые правила разрешения землепользования, новый порядок проведения аукциона по предоставлению ЗУ с 1 марта 2025 г., новые условия расторжения и продления действующих договоров аренды ЗУ, новое в подготовке земельной документации, новые правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество в 2025 г., новое во взаимодействии с органами Росреестра, важнейшие изменения в ЗОУИТ от 26.12.2024 г.

На курсе слушатели рассмотрят правоприменительную практику и сложные вопросы земель сельскохозяйственного назначения: вопросы разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения, использование лесов на землях сельхозназначения, разрешенное строительство и регистрация прав на сельхозземли, особенности режима сельскохозяйственных земель с водными объектами, а также для линейных объектов, оформление мелиорации, рыбоводства, охоты, вопросы оборота земель сельскохозяйственного назначения, перевода одной категории в другую.

В 2025 году значительно изменяются требования при размещении и оформлении линейных объектов (ЛО) на землях различных категорий. На курсе рассматриваются важные законодательные изменения, завершение линейной амнистии, новое в установлении публичных сервитутов и зон с особыми условиями использования территории ЛО, новое в подготовке и утверждении ППТ и ПМТ для ЛО, новое в порядке регистрации прав на ЛО, специфика размещения отдельных ЛО.