Отчёт по единой форме: что известно о новом обязательстве для управляющих МКД

Начиная с 1 квартала 2026 года лица, управляющие многоквартирными домами (МКД), обязаны публиковать ежегодные отчёты о проделанной ими работе по единой стандартизированной форме.

Соответствующие поправки (Федеральный закон от 7 июня 2025 № 125-ФЗ) внесли в положения ЖК РФ:

• статью 118 (Правление жилищного кооператива);

• статью 148 (Обязанности правления товарищества собственников жилья);

• статью 161 (Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом).

Что по-новому должны делать лица, управляющие МКД

За управляющими организациями (УК), правлениями товариществ собственников жилья (ТСЖ), органами управления жилищными кооперативами (ЖК), иными специализированными кооперативами закрепили обязанность предоставлять в течение первого квартала текущего года собственникам помещений в МКД годовой отчёт о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год.

Среди сведений, которые должны быть отражены:

• показатели финансово-хозяйственной деятельности;

• информация об оказанных услугах, выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД;

• данные о ценах на коммунальные услуги.

Полный перечень обязательных сведений и форму годового отчёта определяет Минстрой России. Форма отчёта - единая для всех.

Где размещается отчёт

Составленный и утверждённый отчёт о деятельности по управлению МКД размещается в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчёта в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме.

Что нужно знать о ГИС ЖКХ

Отношения, связанные с ГИС ЖКХ регулируются Федеральным законом от 21 июля 2014 № 209-ФЗ.

Информацию в систему представляют:

• лица, осуществляющие поставки ресурсов для предоставления комуслуг;

• региональные операторы капремонта;

• региональные операторы по обращению с ТКО;

• лица, лицами, осуществляющими деятельность по управлению МКД;

• администраторы общих собраний собственников помещений в МКД (членов ТСЖ, кооперативов);

• субъекты общественного жилищного контроля;

• органы госвласти, исполнительные органы субъектов РФ и т.д.

Состав, сроки и периодичность размещения обязательной информации в ГИС ЖКХ прописаны в Приказе Минстроя РФ от 7 февраля 2024 № 79/ПР.