Новинка

Доступно в формате
онлайн-трансляции!

Перейти

Организация работ в строительстве службы заказчика застройщика. Техническая и проектная документация в строительстве

  • Курс повышения квалификации

Артикул: МС16368

Москва, 25 - 26 апреля 2022 Другие даты

В программе курса представлены, актуальные нормативно правовые акты РФ, затрагивающие вопросы технического и оперативное руководства на всех этапах строительно-инвестиционного процесса с учетом изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих деятельность организаций работ в области строительства.

2 дня
16 академических часов
Удостоверение

Стоимость участия

Количество участников:
или введите:
скидка:
нет
Дата оплаты:
скидка:
Стоимость участия:
31 500 ₽
 Экономия:
 

Вид обучения

Курс повышения квалификации

Формат обучения

Дневной 31 500 руб. Другие форматы обучения
Срок обучения — 2 дня
Продолжительность обучения — 16 часов

Дата и время

25 - 26 апреля 2022 Другие даты
с 10:00 до 17:30

Документы по окончании обучения

Удостоверение
Образец Удостоверения о повышении квалификации
По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 16 часов, (Лицензия на право ведения образовательной деятельности от 03 мая 2017 года №038386, выдана Департаментом образования города Москвы).

Стоимость обучения

Количество участников:
или введите:
скидка:
нет
Дата оплаты:
скидка:
нет
Стоимость участия:
31 500 ₽
Экономия:

Стоимость обучения не облагается налогом (НДС).


Что входит в стоимость

Методический материал, кофе-паузы.


Для кого предназначен

Руководителей и ИТР всех уровней строительных компаний; руководителей и специалистов строительного контроля, специалистов ОКС служб застройщика, технического заказчика, специалистов по строительству государственных и муниципальных учреждений, главных инженеров проекта по организации строительства согласно требованиям статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса.

Цель обучения

Оперативно разобраться в изменениях законодательства, проанализировать изменения в нормативной базе, разобрать практические ситуации в службе заказчика застройщика , оптимизировать рабочие процессы.

Особенности программы

В ходе курса будут рассмотрены важные вопросы: нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение, организации деятельности Застройщика ( Технического заказчика ) по организации работ по проектированию , строительства, в том числе организация работ по строительному контролю; Порядок входного контроля проектной документации, внесение изменений проектную и рабочую документацию с учетом новых нормативных требований; Порядок прохождения экспертизы ПД. И внесение в неё изменений. Будут разобраны вопросы оформления исполнительной документации, экспертные мероприятия по сопровождению проекта от разрешения на строительства до сдачи в эксплуатацию. Будут разобраны основные задачи государственного строительного надзора, указаны на их недостатки в деятельности при проведении надзорных мероприятий.


Программа обучения

Введение. Обзор Законодательство РФ в Градостроительной деятельности и в области строительства. Обзор документов.

  • Участники строительно- инвестиционного процесса.
  • Требования к выдаче свидетельств о допуске на виды работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Статус Главного инженера проекта по организации работ в строительстве. Статья 55.5-1 ГрК.
  • Нормативная база строительства. Система нормативно-правовых актов, регулирующих строительную деятельность. Правовое регулирование обеспечения качества строительства.
  • ФЗ № 184 «О техническом регулировании».
  • ФЗ № 384 "«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция).
  • Постановление Правительства РФ 28.05.2021 N 815.
  • «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
  • Изменения и Приказ Росстандарта от 02.04.2020 N 687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации...».

Сбор исходных данных и условия для подготовки проектной документации.

  • Сведения о земельных участках. ЗУ изымаемых во временное или постоянное пользование.
  • Сведения о потребности объекта в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии.
  • Данные о проектной мощности объекта капитального строительства. Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования; сведения и расчет нагрузок на подключение к инженерным сетям для нужд строительства (электроэнергии, воды, пара, связи, др.), временных зданиях и сооружениях, подъездных путях и дорогах к объекту капитального строительства.

Взаимодействие Застройщика (Технического заказчикам)с органами власти в 2021-2022 году по оформлению земельных участков под строительство.

  • Законодательные особенности использования земельных участков. ГПЗУ, проект планировки и межевания территории.
  • ЗОУИТ (Зоны с особым условиям использования земельного участка) их влияние на строительство.
  • Порядок перевода ЗУ с одного вида использования в другую. ФЗ от 21 декабря 2004 г.№ 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Задание на инженерные изыскания и проектирование.

  • Требования к техническому заданию на инженерные изыскания и составление программы работ в соответствии с СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства».
  • Требования к техническому заданию на проектирование в соответствии с ГК РФ.
  • Договор на проектно-изыскательские работы. Ошибки при составлении договора на ПИР.

Определение стоимости проектно-изыскательских работ.

  • Современная отечественная система ценообразования и сметного нормирования стоимости проектных и изыскательских работ. Основные нормативные документы, необходимые при расчете стоимости проектных и изыскательских работ. Уровни цен. Понятие, сущность, применение на практике.
  • Определение стоимости ПИР. Особенности составления сметной документации по специализированным справочникам базовых цен. Ценообразующие и усложняющие факторы проектирования.

Проектная продукция.

  • Проектная продукция. Термины и определения. Коллизия понятий «Проектная документация» с юридической точки зрения и технической точки зрения.
  • Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации, указанные в статье 48 и 49 ГрК (Изменения в ГрК в период 2021 −2022 год).
  • ПП РФ № 87действующее в 2021-2022 г. Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию.
  • Требования к сметной части проектно-сметной документации. Особенности формирования сметной стоимости строительства. Проведение проверки достоверности сметной стоимости согласно Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145

Организация и проведение экспертизы проектной документации. Обязанности Заказчика — Застройщика при взаимодействии с ЭПД.

  • Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
  • Требования к предъявляемым на экспертизу результатам инженерных изысканий. Порядок проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации. Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации.
  • Необходимость проведения повторной экспертизы (экспертного сопровождения), согласно изменениям 2021 года (ст 48 и 49 ГрК).
  • Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145(ред. от 31.12.2019) «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
  • Проведение проверки достоверности сметной стоимости согласно Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.

Разрешение на строительство.

  • Особенности градостроительного регламента с 2022 года. Получение разрешения на строительство (статья 51 ГрК).
  • Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Организация работ в строительстве.

  • Новые требования Градостроительного регламента в 2021-2022 году, для организации строительства (статья 52 ГрК).
  • Организационно-технологическая подготовка строительства в современных условиях.
  • Моделирование и календарное планирование производственных процессов. Основные положения по календарному планированию строительства и производства работ.
  • Оптимизационные задачи календарного планирования.
  • Последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций. Состав, содержание и порядок разработки проекта организации строительства (ПОС).
  • Состав, содержание и порядок разработки проекта производства работ (ППР) рекомендации к разработке и организации выполнения проектов производства работ (ППР). Состав, содержание и порядок разработки проекта организации работ (ПОР).
  • Инженерная подготовка строительной площадки и разработка строительного генерального плана. Проектирование строительных генеральных планов в условиях городской застройки. Обустройство и содержание строительных площадок.

Участие и влияние застройщика (технического заказчика) в управление качеством в строительстве.

  • Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве.
  • Строительный контроль статья 53 ГрК. Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 468.
  • Приказ Ростехнадзора N 250 «Об утверждении Перечня нормативных правовых актов и нормативных документов, относящихся к сфере деятельности Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
  • Требования к ведению исполнительной документации.
  • Назначение исполнительной документации в обеспечении организационно-технологической схемы в строительстве.

Производственный контроль за работами и использованием строительных материалов и строительно-монтажных работ на всех этапах технологического процесса. Входной контроль качества строительных материалов.

  • Новые требования градостроительного кодекса с 01.01.2022 года. Организационно-правовой порядок обеспечения качества производимых строительных материалов, изделий, конструкций, законченных строительством объектов.
  • Особенности взаимоотношений с поставщиками строительных материалов, изделий и конструкций в современных условиях. Методы контроля качества строительно-монтажных работ, средства контроля.

Ввод объекта в эксплуатацию. Требования Градостроительного регламента в 2021-2022 году.

Управлении инвестиционными строительными проектами.

  • Повышение порядка и исполнительской дисциплины. Наведение порядка в документах структурирование состава и мест хранения электронной и бумажной документации, облегчение поиска и навигации по проектной документации обеспечение информационной безопасности.
  • Повышение исполнительской дисциплины сотрудников единая база поручений мотивационный аспект исполнительской дисциплины.
  • Формализация управленческого учета и бюджетирования: классификаторы (центры затрат, этапы, статьи, проекты) горизонты бюджетирования, регламент бюджетирования, заявка на использование денежных средств база платежей, актуализация бюджетов.
  • Календарное планирование, отслеживание хода реализации проекта, контроль сроков: разработка Графика реализации проекта (ГРП), контроль исполнения ГРП, регламент корректировки и актуализации ГРП.
  • Основные методы эффективной подготовки и проведения тендеров: разбивка проекта на отдельные работы (тендеры) подготовка тендерного пакета определение круга участников тендера определение наиболее целесообразной формы тендера подведение результатов и присуждение победы.

Ответственность руководителя за нарушения качества строительства:

  • Гражданско-правовая ответственность.
  • Уголовная ответственность сотрудников.
  • Административная ответственность организации и сотрудников.
  • Дисциплинарная ответственность физических лиц.

Договорная работа (Заключение контракта в том числе с организациями работающими на УСН).

  • Виды договоров в строительстве и их особенности. Порядок ведения договорной работы. Ошибки при ведении договорной работы. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др. Судебно-арбитражная практика.
  • Проведение конкурсных процедур в соответствии с ФЗ № 44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и ФЗ № 223 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».
  • Составление сметы контракта Требование Приказа 841 Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (ред. от 21.07.2021) "Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.
  • Правила приемки выполненных работ. Определение стоимости фактически выполнены работ.
  • Генподряд и субподряд, особенности договорных отношений. Определение стоимости субподрядных работ.

Ответы нам вопросы слушателей.

Преподаватели

Спикер

Эксперты–практики в области проектирования, ценообразования и сметного нормирования с опытом работы более 20 лет.

Спикер

Заместитель директора Института стоимостного инжиниринга и контроля качества строительства.

Эксперт в области технического надзора и экспертизы проектов в строительстве.

Спикер

Доктор технических наук, профессор, эксперт в области проектирования и строительства инфраструктурных объектов.

Заказать обратный звонок

http://www.finkont.ru/training/all/organizatsiya-rabot-v-stroitelstve-sluzhby-zakazchika-kurs-v-moskve/