Новинка

Этот курс можно
изучать очно!

Подробнее

Правовое регулирование земельных отношений: изменения и актуальные вопросы практики в 2024 году

  • Курс повышения квалификации
Формат обучения:    Очно Онлайн

Артикул: СП10946

На курсе рассматриваются изменения в регулировании земельных правоотношений в 2023-2024 годах: упрощен порядок формирования участков и правила аренды публичных земель, новые требования при установлении публичных сервитутов и охранных зон, реформа ЗОУИТ, изменение порядка изъятия земельных участков, новый порядок выплат компенсаций при ограничении прав собственников, изменение ставок арендной платы за земельные участки, новые правила установления и изменения кадастровой стоимости земельных участков.

3 дня
24 академических часа
Удостоверение

Стоимость участия

Количество участников:
или введите:
скидка:
нет
Дата оплаты:
скидка:
Стоимость участия:
47 800 ₽
 Экономия:
 

Вид обучения

Курс повышения квалификации

Формат обучения

Онлайн-трансляция 47 800 руб.
Срок обучения — 3 дня
Продолжительность обучения — 24 часа

Дата и время

27 - 29 ноября 2024 Другие даты
с 10:00 до 17:30

Документы по окончании обучения

Удостоверение
Образец Удостоверения о повышении квалификации Санкт-Петербург
По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 24 часов (в соответствии с лицензией на право ведения образовательной деятельности, выданной Департаментом образования и науки города Москвы).

Что входит в стоимость

Методический материал.

Для кого предназначен

Юристов, руководителей юридических отделов, кадастровых инженеров, специалистов по работе с недвижимостью предприятий - землепользователей, проектных и землеустроительных организаций, инвестиционно-строительных компаний, руководителей и специалистов органов местного самоуправления по земельным вопросам и градостроительной политике.

Цель обучения

Рассмотреть новации земельного законодательства 2023-2024 годов, предоставить разъяснения по проблемным вопросам правового режима и оборота недвижимого имущества.

Программа обучения

День 1.

Изменения нормативно-правового регулирования в сфере земельно-имущественных отношений 2023 года.

  • Продление упрощенных режимов в землепользовании и размещении ОКС (ФЗ № 519 от 19.12.2022).
  • Изменение в регулировании кадастрового учета (КУ, ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ в актуальной редакции).
  • Единый документ территориального планирования и спецреестр строительных сведений и согласований (ФЗ № 541 от 19.12.2022).
  • Сокращение согласователей землепользования (ПП РФ № 310 от 27.02.2023).
  • Новые требования к архитектурно-строительному облику ОКС (ФЗ № 612 от 29.12.2022).
  • Новый порядок установления права собственности на участки и ОКС с 2023 года.

Формирование земельных участков.

  • Порядок образования ЗУ путем раздела, выдела, перераспределения и объединения.
  • Порядок установления и оформления границ ЗУ.
  • Новое в оформлении ДПТ и изменение порядка согласования ППТ и ПМТ (ПП РФ № 575 в ред. от 29.12.2022).
  • Образование и оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании
  • Способы образования ЗУ из публичных земель: правоприменительная практика. Порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
  • Новые возможности формирования ЗУ из состава земель лесного фонда, проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий.
  • Новое в образовании ЗУ для КРТ (проект изм. в ГрК РФ).
  • Условия использования земель без образования ЗУ.

Новое в предоставлении земельных участков.

  • Упрощение порядка предоставления и аренды публичных земель (ПП РФ № 2536 от 30.12.2022).
  • Льготная арендная плата и предоставление отсрочек (ФЗ № 332 от 14.07.2022).
  • Выкуп площадей ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности и в частной собственности.
  • Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель.
  • Новое в порядке проведения торгов и условия предоставления ЗУ без торгов.
  • Перераспределение земель и ЗУ как способ увеличения площади ЗУ. Отграничение перераспределения земель от смежных способов приобретения прав на публичные земли с учетом последней судебной практики.
  • Новое в предоставлении лесных участков с 2023 года (ФЗ No 600 от 29.12.2022).
  • Использование ЗУ для строительства.

Виды разрешённого использования земельных участков (ВРИ ЗУ).

  • Порядок установления основного, условно разрешенного и вспомогательного ВРИ (ФЗ No 493 от 30.12.2021).
  • Выбор ВРИ в соответствии с классификатором.
  • Особенности установления ВРИ после раздела ЗУ.
  • Условия использования земель без учета ВРИ.
  • Новый единый порядок определения ВРИ (законопроект No 496237-7).
  • Порядок изменения категории земель и ВРИ: новое в подаче заявлений, оценка условий и подготовка документации для различных ЗУ.

День 2.

Государственная кадастровая оценка земельных участков.

  • Соотношение кадастровой и рыночной стоимости.
  • Введение механизма установления кадастровой стоимости ЗУ и ОКС в размере их рыночной цены. Учет целевого использования ЗУ и ОКС при определении стоимости.
  • Различия в установлении стоимости публичной и непубличной собственности.
  • Порядок внесения результатов определения стоимости в ЕГРН.
  • Практика взаимодействия с учреждениями кадастровой оценки.
  • Оспаривание кадастровой стоимости. Проведение рыночной оценки ЗУ и ОКС для пересмотра кадастровой стоимости: подбор аналогов, значение ограничений и обременений, раздельная оценка ОКС и ЗУ.
  • Судебные экспертизы по определению рыночной стоимости (РП РФ № 3214-р от 16.11.2021).
  • Ошибки при проведении оценки, порядок их выявления и исправления.

Сервитуты и особенности размещения линейных объектов.

  • Новое в установлении публичных сервитутов (ФЗ № 284 от 14.07.2022).
  • Установление публичного сервитута для целей реконструкции части и капитального ремонта линейного объекта.
  • Процедура оформления прав на линейные объекты, используемые без документов «линейная амнистия».

Регулирование зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ).

  • Изменения в переходных положениях установления ЗОУИТ (Федеральный закон от 30.12.2021 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
  • Сокращение видов ЗОУИТ и упрощение их установления и изменения (РП РФ № 800-р от 31.03.2023).
  • Реформа ЗОУИТ (законопроект о преобразовании охранных зон линейных объектов в территорию инженерных объектов).
  • Новые правила о принятии на учёт бесхозяйных линейных объектов.

Земельные участки, расположенные в границах лесного фонда и особо охраняемых природных территорий.

  • Порядок обращения земель, входящих в особо охраняемые территории (с учётом Федерального закона от 30.12.2020 № 505-ФЗ об особенностях выделения и использования земельных участков в границах особо охраняемых территорий).
  • Порядок перевода земель из лесного фонда.
  • Порядок размещения ОКС, не являющегося линейным, в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.
  • Дополнения в ГрК о проектах межевания, в т.ч. при образовании лесных участков.
  • Новое в установлении охранных зон ЛЭП (ПП РФ № 270 от 18.02.2023).

День 3.

Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

  • Права органов МСУ на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению ЗУ.
  • Новые возможности приобретения прав на публичные земли: расширение сферы действия соглашений о перераспределении ЗУ и о сервитуте, использование публичных земель без образования ЗУ и без установления сервитута. Права на публичные земли в рамках комплексного развития территории.
  • Резервирование ЗУ: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием.
  • Порядок заключения соглашения о выкупе.
  • Особенности изъятия с/х земель (ФЗ No 507 от 05.12.2022).

Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков (ЗУ), землепользователей, землевладельцев и арендаторов ЗУ, а также правообладателей, расположенных на ЗУ объектов недвижимости (Постановление Правительства РФ от 27.01.2022 № 59).

  • Порядок определения состава и размера убытков.
  • Порядок заключения соглашения о выкупе ЗУ и недвижимого имущества.
  • Порядок возмещения убытков за прекращение прав на ЗУ в связи с невозможностью его использования.

Сделки с земельными участками по ГК РФ и по ЗК РФ.

  • Виды сделок с ЗУ и соответствующие им виды договоров.
  • Ограниченные в обороте и запрещённые к обороту ЗУ.
  • Внесение ЗУ в уставный капитал организации.
  • Выкуп ЗУ из публичной собственности.
  • Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ, находящийся в частной собственности.

Аренда земельных участков с учетом изменений в 2023 году.

  • Особенности проведения аукциона по продаже ЗУ или на право заключения договора аренды ЗУ.
  • Земельные аукционы в электронной форме.
  • Основания для отказа в предоставлении в аренду ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
  • Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду ЗУ.
  • Порядок предоставления ЗУ в аренду без торгов.
  • Договор аренды ЗУ из публичных земель. Режим использования арендованных публичных земель.
  • Особенности договора аренды ЗУ с последующим выкупом.
  • Срок аренды, заключение договора аренды на новый срок
  • Новые правила расчёта арендной платы за участки, находящиеся в публичной собственности.
  • Отчуждение объекта незавершённого строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ.
  • Субаренда ЗУ. Переуступка права аренды ЗУ третьему лицу.
  • Возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки из земель с/х назначения (ФЗ от 05.12.2022 № 507-ФЗ).

Судебно-арбитражная практика по земельным спорам.

  • Споры о границах земельного участка, о признании права собственности на ЗУ, о разделе ЗУ, о сервитуте, о ЗОУИТ, о размещении линейных объектов, о снижении кадастровой стоимости, о нецелевом использовании ЗУ, об изменении ВРИ ЗУ.
  • Процессуальные аспекты оспаривания решений, действий (бездействия) органов государственной и местной власти в сфере землеустройства.

Заказать обратный звонок

×

Сайт УЦ Финконт использует cookies. Подробнее »

Продолжая работу с сайтом, Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных.

Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.

http://www.finkont.ru/training/all/pravovoe-regulirovanie-zemelnykh-otnosheniy-izmeneniya-i-aktualnye-voprosy-kurs-v-spb-online/