Новинка

Доступно в формате
онлайн-трансляции!

Перейти

Эффективное управление имущественным комплексом предприятия

  • Курс повышения квалификации
Формат обучения:    Очно Онлайн
Санкт-Петербург, 19 - 22 июля 2022

Артикул: СП09642

На курсе рассматриваются актуальные вопросы земельно-имущественных отношений, эксплуатации зданий и сооружений, регулирующих порядок владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества предприятия.

4 дня
32 академических часа
Удостоверение

Стоимость участия

Количество участников:
или введите:
скидка:
нет
Дата оплаты:
скидка:
Стоимость участия:
41 800 ₽
 Экономия:
 

Вид обучения

Курс повышения квалификации

Формат обучения

Дневной 41 800 руб.
Срок обучения — 4 дня
Продолжительность обучения — 32 часа

Дата и время

19 - 22 июля 2022
с 10:00 до 17:30

Место проведения

г. Санкт-Петербург, Лиговский просп., 10/118 , гостиница Октябрьская.


Документы по окончании обучения

Удостоверение
Образец Удостоверения о повышении квалификации Санкт-Петербург
По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (в соответствии с лицензией на право ведения образовательной деятельности, выданной Департаментом образования и науки города Москвы).

Что входит в стоимость

Методический материал, кофе-паузы.

Для кого предназначен

Руководителей предприятий, специалистов отделов по работе с имущественным комплексом предприятия, специалистов отделов по работе с недвижимостью, специалистов в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалистов инжиниринговых компаний, специалистов отделов по управлению непрофильными активами, юристов по недвижимости.

Программа обучения

День 1.

Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесения имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.

Инженерные сети как объект имущественных отношений.

  • Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами Федерального законодательства.
  • Специфика оформления земельного участка под линейными объектами (проект планирования территорий (ППТ), постановление Правительства РФ № 1300).
  • Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
  • Новый порядок оформления охранных зон линейных объектов как фактор, влияющий на ввод в эксплуатацию инженерных сетей в соответствии со ст. 55 ГК РФ.
  • Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
  • Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
  • Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.

Регистрация прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки.

Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.

День 2.

Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.

  • Понятие и порядок формирования земельного участка. Обзор основных видов прав на земельный участок. Практика применений сервитутных соглашений. Пользование земельными участками без оформления прав.
  • Влияние документов территориального планирования и зонирования на пользование земельным участком.
  • Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
  • Особенности пользования арендованными земельными участками.
  • Нарушения земельного законодательства и ответственность. Земельный надзор и контроль.
  • Платность использования земли: арендные платежи, плата за сервитут, земельный налог. Кадастровая оценка и практика применения кадастровой стоимости.
  • Механизмы и способы уменьшения размера платы за землю.
  • Зоны с особыми условиями использования территорий: виды, порядок установления и изменения, негативные последствия для предприятий.

День 3.

Кадастровый учет объектов недвижимости.

  • Единый недвижимый комплекс как объект учета.
  • Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства.
  • Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений.
  • Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.

Эффективное управление имущественным комплексом.

  • Стратегии управления имущественным комплексом.
  • Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии.
  • Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании.

Методы оценки недвижимости.

  • Вопросы ценообразования.
  • Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.

Профессиональная работа с низколиквидными объектами.

  • Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости.
  • Механизмы работы с низколиквидными активами.

День 4.

Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии.

  • Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок.
  • Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости.

Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.

  • Купля/продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества.
  • Купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа/аренда отдельных площадей; продажа, лизинг и аренда оборудования.
  • Практика использования предварительного договора.
  • Сделки на отчуждение недвижимости.
  • Право ограниченного пользования.
  • Доверительное управление.
  • Основания признания сделки недействительной.
  • Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые.
  • Судебно-арбитражная практика по сделкам с объектами недвижимости

Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.

Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах.

  • Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей.
  • Имущественные споры с государственными органами.

Заказать обратный звонок

http://www.finkont.ru/training/all/upravlenie-imushchestvennym-kompleksom-predpriyatiya-kurs-v-spb/